如今，许多非美国公民纷纷在美国置产，或用作自住房，或作为投资获利。其中，不少购房者都有意通过买房置产来为子女提供一个坚实的“物质后盾”，让子女的基 本生活品质得到有效地保障。虽然，美国的房地产市场价格整体相对稳定，但息息相关的高昂遗产税(可高达50%以上)往往容易被大家所忽略。中国人讲究未雨 绸缪，为了防止自己的身后资产在子女继承时大幅“缩水”，我们应该如何合理、合法地规避遗产税风险呢？
持有美国房地产的非居民外国人将承担遗产税
根据美国联邦法律，永久居住于美国境外的外国公民依然需要就其在美国所拥有的房地产交纳遗产税（具体细节取决于该房地产拥有权的持有方式）。因此，如果您在 美国拥有房地产但并非美国公民，当您身故后，您的房地产也将被征收美国联邦遗产税。对于您的家人来说，如果在您身故后的九个月内没有足够的现金支付这笔遗 产税，他们将被迫出售您的置产，以换取支付这笔税单的必要流动资金。换言之，在您作为房地产所有人身故后，您的家人获得的不是您在美资产的全部价值，而仅 仅是其中一部分。下表表明了您所需承担的美国联邦遗产税风险。
您是以何种方式拥有您的美国地产？
在中国文化中，亲人间的联系尤其紧密，许多人辛苦一生就是为家人创造福祉。当您不再能陪伴他们左右时，该如何确保以最完整的方式将自己辛苦所得的财富留给他们？在大家的风险规避意识越来越强的今天，人寿保险无疑是您理想的抵销美国遗产税的有效解决方案。有了人寿保险，您可以：
1. 立即获得支付美国遗产税的现金；
2. 将您的房地产留给家人；
3. 确保您的家人完整地获得您的遗产整体价值；
4. 享受保单现金价值的美国所得税递延增长。
美国保单的优势
现代企业家越来越有风险规避意识，与此同时，保险文化的核心就是风险文化。所以，保险公司的运行机制、风险管理机制，以及团队激励文化，都是许多企业效仿的 楷模。同时，企业家不仅需要自己拥有风险意识，还需培养下一代接班人的风险意识。因此，通过购买巨额保险和派子女到保险公司实习，都是汲取保险文化，培养 风险意识的好方法。
不同的国家和地区的保险政策不尽相同，最合适您的方案才是最正确的选择。眼下保险的购买趋势是：
A. 中资产买香港保单
B. 高资产买美国保单。
那么，相较于中国大陆或是中国香港的保险，美国保单为什么成为了这些高资产人群的首选呢？
首先，目前部分美国公司已经允许中国大陆居民(这里的大陆居民特指与美国无任何先前来往的中国公民)设立好相应的美国信托，然后在香港或美国进行体检，接着 由本人或信托人在美国完成申请并接受大额保单(保额从一百万美元起) 。美国先进的医疗技术、一流的就医体验和自由的保险购买政策让许多高资产人群毫不犹豫地选择购买了美国保险。其次，保险理赔金可以免所得税。当然如果您在 专业金融人士的指导下进行妥当的安排，更可以做到三税全免的情况。不仅如此，中国高净值家庭在美国的保单，除了可免债务追讨外，还能防止官场地震。如与美 国信托等法律工具互相配合，并善加利用这些政策条款，近则能节省保费，增加长期免税收益；远则能成为规范子孙后代行为、打破“富不过三代”的魔咒利器。 因此，作为财富传承的工具，没有任何理财产品比美国的人寿保险更合适注重家庭福祉的您。
未雨绸缪，有备无患。选择合适的人寿保险才能把损失降到最低，这不但是对自己的负责，更是对家人的关爱和呵护！
美国的人寿保险选择种类繁多，如何挑选适合自己的保险种类，还需咨询专业的保险顾问：
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